2022年(nián)4月中國(guó)酒店(diàn)業發展報告

一、市場動态總結

1.月度行業總況：疫情沖擊，旅遊數據下降明顯，行業纾困扶持政策推出

4月，受深圳、上海等大(dà)型城(chéng)市突如(rú)其來(lái)的疫情影(yǐng)響，全國(guó)疫情防控措施全面升級，旅遊出行迅速大(dà)幅降溫。國(guó)内旅遊住宿業迎來(lái)“倒春寒”，地方政府和酒店(diàn)集團再次發布旅遊住宿業纾困政策。文旅部發布2022年(nián)1季度和清明小長假旅遊數據，旅遊人次收入跌幅均在20%左右：1季度國(guó)内旅遊總人次8.30億，同比減少1.94億，下降19.0%。國(guó)内旅遊收入0.77萬億元，同比增加0.03萬億元，增長4.0%。清明節假期旅遊數據爲：國(guó)内旅遊人次7541.9萬，同比減少26.2%，恢複至2019年(nián)同期的68%；國(guó)内旅遊收入187.8億元，同比減少30.9%。另外，清明小長假高端民(mín)宿量價齊跌。途家顯示，清明民(mín)宿整體(tǐ)預訂量較去(qù)年(nián)同期有所下降，民(mín)宿平均預訂價格較去(qù)年(nián)下降18%，部分(fēn)高端民(mín)宿更現百元“白(bái)菜價”。

在疫情影(yǐng)響下，出遊半徑縮小，本地遊、周邊遊以及近郊度假成爲清明假期主流選擇，大(dà)數據監測顯示，各地接待遊客中省内遊客占比94.9%，創常态化疫情防控以來(lái)新高。同程旅行數據顯示，2022年(nián)清明小長假的酒店(diàn)訂單中，本地酒店(diàn)訂單占比67%，露營電競酒店(diàn)的的搜索量環比分(fēn)别增長98%和84%。

資料來(lái)源：邁點研究院

資料來(lái)源：邁點研究院

2.品牌開業簽約：4月34家中高端酒店(diàn)開業，150個酒店(diàn)項目簽約

據邁點不完全統計(jì)，2022年(nián)4月有34家中高端酒店(diàn)開業，國(guó)際及本土(tǔ)酒店(diàn)品牌先後落地22城(chéng)，其中包括希爾頓酒店(diàn)、皇冠假日(rì)酒店(diàn)、萬豪度假酒店(diàn)等國(guó)際酒店(diàn)品牌和以觀堂酒店(diàn)、花間堂等爲代表的本土(tǔ)酒店(diàn)品牌。

資料來(lái)源：邁點研究院（不完全統計(jì)）

據邁點不完全統計(jì)，2022年(nián)4月中國(guó)酒店(diàn)市場共計(jì)新簽約項目超過150家，華住集團、旅悅集團、陌上集團、龔禧裡(lǐ)集團、雷迪森酒店(diàn)集團等均有多個項目落地，其中華住集團旗下酒店(diàn)品牌如(rú)漢庭酒店(diàn)、全季酒店(diàn)、你(nǐ)好酒店(diàn)等均有超過10個酒店(diàn)項目簽約，區域分(fēn)布呈現全國(guó)擴張态勢。

資料來(lái)源：邁點研究院（不完全統計(jì)）

3.品牌拓展更新：雅高牽手鳳悅、寵物酒店(diàn)推出、虛拟酒店(diàn)問(wèn)世

品牌推新升級方面：第一，雅高及Ennismore牽手鳳悅，打造JO&JOE生(shēng)活時尚酒店(diàn)。4月20日(rì)，雅高集團及Ennismoreu宣布與鳳悅酒店(diàn)及度假村戰略合作(zuò)，向中國(guó)市場引入全新生(shēng)活時尚品牌JO&JOE，并緻力于開設至少1300家門(mén)店(diàn)，總計(jì)提供超過十萬間客房(fáng)，鳳悅成爲JO&JOE品牌在中國(guó)的獨家戰略合作(zuò)夥伴。第二，雅閣酒店(diàn)集團推出澳斯特酒店(diàn)品牌4.0版本，第一家酒店(diàn)将落戶韶關旅遊度假區，第三季度隆重啓幕。第三，洲際推出新會員(yuán)體(tǐ)系IHG One Rewards。新增會員(yuán)福利包括免費早餐、專享住宿折扣、提早入住、延遲退房(fáng)和房(fáng)型升級等。酒店(diàn)還(hái)将推出Milestone Rewards平台，允許會員(yuán)自(zì)由選擇積分(fēn)獎勵。

酒店(diàn)産品更新方面：第一，同程旅行推出“寵物酒店(diàn)”。同程旅行推出了“帶上毛孩子闖世界”活動，精選了60000家可(kě)攜帶寵物入住的酒店(diàn)民(mín)宿資源，有攜寵物出遊需要的用戶可(kě)以按需挑選适合的酒店(diàn)。據寵物行業的最新消費報告顯示，“寵物友好酒店(diàn)”将成爲酒店(diàn)行業的重要細分(fēn)類型。第二，CitizenM酒店(diàn)計(jì)劃在元宇宙中建造虛拟酒店(diàn)。荷蘭CitizenM酒店(diàn)宣布将在基于區塊鏈的視頻遊戲平台Sandbox中收購(gòu)一塊土(tǔ)地，并在上面建造一家酒店(diàn)，這一舉措使CitizenM成爲了第一個在虛拟世界中建造酒店(diàn)的酒店(diàn)集團，而它也将以售賣2000個NFTs和提供現實獎勵的方式來(lái)建造這家酒店(diàn)。

酒店(diàn)人事(shì)任命方面：據不完全統計(jì)，2022年(nián)4月共有36位高管履新，其中包括TUI BLUE 酒店(diàn)集團、BWH酒店(diàn)集團、釣魚台美高梅酒店(diàn)集團等集團任命，也包括希爾頓酒店(diàn)、君瀾度假酒店(diàn)、凱賓斯基酒店(diàn)、康得(de)思酒店(diàn)、四季酒店(diàn)、假日(rì)酒店(diàn)、VOCO酒店(diàn)、瑞吉酒店(diàn)等數十家酒店(diàn)高管任命。

資料來(lái)源：邁點研究院（不完全統計(jì)）

4.酒店(diàn)财報及交易：6家國(guó)内旅遊住宿上市企業公布1季度财報，疫後酒店(diàn)資産交易頻發

萬豪國(guó)際集團、錦江國(guó)際集團、首旅如(rú)家酒店(diàn)集團、金陵飯店(diàn)股份有限公司、華天酒店(diàn)集團股份有限公司相(xiàng)繼公布2022年(nián)1季度年(nián)财報，除萬豪國(guó)際集團外，國(guó)内酒店(diàn)集團營收和淨利潤同比均呈現下跌。萬豪國(guó)際集團發布2022年(nián)第一季度營業收入41.99億美元，同比上漲81.3%；淨利潤3.77億美元，同比去(qù)年(nián)扭虧爲盈，各地區萬豪旗下酒店(diàn)的RevPAR和入住率僅在大(dà)中華區錄得(de)同比下跌，RevPAR同比下滑6.2%，入住率錄下滑5.4%。國(guó)内酒店(diàn)中：首旅如(rú)家1季度實現營收12.12億元，同比下降4.64%；歸屬于上市公司股東的淨利潤虧損2.32億元，同比擴大(dà)27.73%。錦江國(guó)際營業收入爲23.22億元，同比上升0.97%；歸屬于上市公司股東的淨利潤爲-1.2億元。君亭酒店(diàn)2022年(nián)Q1營收約6151萬元，同比減少3.72%；淨利潤約392萬元，同比減少44.58%。

資料來(lái)源：酒店(diàn)集團财報，邁點研究院整理(lǐ)

在業績下滑、股價表現不佳的情況下，錦江資本完成私有化程序。趙煥焱認爲：錦江資本私有化退市後的好處有：改變估值與股價低迷的現狀；避免與錦江酒店(diàn)的同業競争；簡化管理(lǐ)層級和管理(lǐ)費用；節約爲了維持上市而必須支出的各項費用；不用定期公布财報，還(hái)可(kě)以進行财務重組，重新組合債務和業務。另外，疫情後的近些年(nián)，酒店(diàn)資産交易的頻率呈現上升趨勢，主要是由于房(fáng)地産市場的債務問(wèn)題的餘波顯現。如(rú)何降杠杆、減負債、回流現金、穩發展，是目前業主們最關心也是最急迫需要解決的問(wèn)題。

資料來(lái)源：邁點研究院

資料來(lái)源：邁點研究院

二、本月百強榜單

以下是邁點研究院獨家發布的“2022年(nián)4月酒店(diàn)品牌影(yǐng)響力100強榜單”。本月, 維也納酒店(diàn)、宜尚酒店(diàn)、希爾頓酒店(diàn)位列前三甲，另有錦江酒店(diàn)、麗楓酒店(diàn)、洲際酒店(diàn)、漢庭酒店(diàn)、7天酒店(diàn)、君亭酒店(diàn)、城(chéng)市便捷酒店(diàn)進入榜單前十。本月100強榜單中，共有46個品牌排名環比上升，38個品牌排名環比下降，2個品牌排名沒有發生(shēng)變化。本月共有12個酒店(diàn)品牌新晉百強榜單，分(fēn)别爲：如(rú)家精選酒店(diàn)、萬達瑞華酒店(diàn)、宜必思酒店(diàn)、麗晶酒店(diàn)、朗麗茲酒店(diàn)、駿怡酒店(diàn)、派酒店(diàn)、都(dōu)市118連鎖酒店(diàn)、華驿酒店(diàn)、貝殼酒店(diàn)、維也納3好酒店(diàn)和青季酒店(diàn)MINI。

數據來(lái)源：邁點研究院

三、品牌細分(fēn)榜單

1. 酒店(diàn)品牌類型分(fēn)布

1）酒店(diàn)類型分(fēn)布與品牌指數

數據來(lái)源：邁點研究院

2022年(nián)4月類型榜單中，中端酒店(diàn)品牌類型數量最多，有410個；平價酒店(diàn)品牌類型數量最少，隻有42個。從(cóng)品牌指數來(lái)看(kàn)，國(guó)際高端最高，品牌指數均值爲237.40；客棧民(mín)宿最低，品牌指數均值爲150.09。從(cóng)4月各類型品牌發展态勢來(lái)看(kàn)，高端酒店(diàn)多集中在疫情應對措施、品牌叠代更新、酒店(diàn)集團擴張布局、直播預售營銷創新等；中檔酒店(diàn)市場中，市場擴張、産品特色化、服務智慧化、精準營銷、新盈利模式探索成爲品牌關注熱(rè)點；經濟連鎖酒店(diàn)在疫情期間複蘇緩慢(màn)，品牌在經營管理(lǐ)、人才建設、産品服務等方面存在的問(wèn)題更加凸顯，主要以品牌整合、内修功法優化服務爲重點；非标住宿則在加強供應鏈能力打造、搭建品牌營銷和數據能力等，豐富民(mín)宿銷售場景和渠道，構建民(mín)宿短(duǎn)視頻直播帶貨新生(shēng)态。

2）酒店(diàn)類型細分(fēn)榜單

數據來(lái)源：邁點研究院

2. 酒店(diàn)品牌主題分(fēn)布

1）酒店(diàn)主題分(fēn)布與品牌指數

數據來(lái)源：邁點研究院

據邁點研究院數據顯示，2022年(nián)4月總榜單酒店(diàn)主題數量分(fēn)布中，商務酒店(diàn)占比最多，多達139個，潮牌酒店(diàn)占比最少，爲12個。品牌指數均值來(lái)看(kàn)，商務酒店(diàn)不僅品牌數量最多，品牌指數也拔得(de)頭籌，均值爲197；電競酒店(diàn)品牌指數均值最低，爲142，行業野蠻生(shēng)長的過程中，品牌影(yǐng)響力仍在培育期。

電競作(zuò)爲一門(mén)新興産業，融合了科(kē)技、文化、旅遊等元素，正在成爲經濟發展的新增長點。疫情之後，由于電影(yǐng)院等各種娛樂場所暫停營業，電競酒店(diàn)爲消費者提供了休閑娛樂場所，因而縮短(duǎn)了電競酒店(diàn)發展周期，使這個市場迅速擴大(dà)。作(zuò)爲跨界合作(zuò)的代表，相(xiàng)較于單一的網咖或酒店(diàn)，電競酒店(diàn)不僅滿足了消費者遊戲娛樂的需求，也提供了住宿休閑的配套服務。21-30歲作(zuò)爲電競酒店(diàn)消費的中堅力量，在消費升級浪潮中成長起來(lái)的年(nián)輕人不會止步于基本需求的滿足，社交性質、品牌定位、細節體(tǐ)驗都(dōu)将直接影(yǐng)響他(tā)們的消費選擇。

2）酒店(diàn)主題細分(fēn)榜單

數據來(lái)源：邁點研究院

3. 酒店(diàn)品牌區域分(fēn)布

1）酒店(diàn)區域分(fēn)布與品牌指數

數據來(lái)源：邁點研究院

,2022年(nián)4月總榜單區域酒店(diàn)分(fēn)布中，全國(guó)品牌數量最多，有580個；其次是華東區品牌，有381個；再次爲全球性品牌，有204個。從(cóng)各區域酒店(diàn)品牌指數來(lái)看(kàn)，全球性和全國(guó)性品牌以絕對性的優勢領先，其次分(fēn)别爲華南(nán)、華東、西北、西南(nán)以及華中、東北和華北地區。各區域品牌指數平均值爲165.56，僅有全球性和全國(guó)性品牌高于平均值，其他(tā)區域品牌均低于平均值。全球品牌下沉，以萬豪、希爾頓、洲際等爲代表的國(guó)際酒店(diàn)集團，不斷下沉中吞食着區域酒店(diàn)的市場。從(cóng)經營經驗還(hái)是品牌知名度來(lái)看(kàn)，區域酒店(diàn)與國(guó)際酒店(diàn)集團都(dōu)仍存在較大(dà)差距，難以提供更具競争力的産品。另外，區域品牌自(zì)身(shēn)也面臨轉型升級問(wèn)題，随着文旅融合與消費理(lǐ)念的變化，地區的住宿結構轉型正在不斷加速，面臨服務理(lǐ)念與經營理(lǐ)念的升級，也在遭遇市場占有率和品牌影(yǐng)響力縮水的困境。

2）酒店(diàn)區域細分(fēn)榜單

數據來(lái)源：邁點研究院

四、品牌指數分(fēn)析

1.品牌指數分(fēn)析

數據來(lái)源：邁點研究院

從(cóng)近一年(nián)的月度酒店(diàn)品牌指數來(lái)看(kàn)，2022年(nián)4月酒店(diàn)品牌指數均值環比呈現下滑态勢。2022年(nián)4月TOP100品牌值均數爲383，環比下滑1.70%，整體(tǐ)酒店(diàn)品牌指數均值173，環比下滑4.48%。頭部品牌與整體(tǐ)品牌的下滑态勢，反映了在疫情影(yǐng)響下，品牌方在潛在客群獲取、媒體(tǐ)新聞發布、營銷推廣和客群口碑點評下運營的艱難處境。

同時，疫情也不斷倒逼酒店(diàn)品牌不斷進行要素整合、機(jī)制優化、業态翻新、溢價升值，在滿足市場需求、把握業主投資需求，改善精進管理(lǐ)等方面進行品牌化進程提升。如(rú)宏昆酒店(diàn)集團朗麗茲酒店(diàn)品牌“十年(nián)千店(diàn)”戰略穩步推進，全國(guó)各地再簽新店(diàn)；郁錦香酒店(diàn)厚積薄發，逆勢而上，2022年(nián)全國(guó)布局再加速；競鵝酒店(diàn)攜手AG電競，打造戰隊聯名主題空間，開啓電競酒店(diàn)沉浸式體(tǐ)驗新玩法；濟南(nán)書(shū)香世家酒店(diàn)在服務抗疫的同時，勇于自(zì)救，探索龍蝦團購(gòu)、直播帶貨、鹵味書(shū)香等線上營銷。

2.品牌指數維度分(fēn)析

1）搜索指數

從(cóng)搜索指數均值來(lái)看(kàn)，本月整體(tǐ)酒店(diàn)品牌搜索指數均值爲2.21，環比下降,11.76%。從(cóng)整體(tǐ)的酒店(diàn)品牌潛在客群的地區分(fēn)布來(lái)看(kàn)，主要分(fēn)布在華東地區，華南(nán)地區、華中地區，華北和西南(nán)地區的酒店(diàn)客群關注度也較高。據邁點研究院監測，本月酒店(diàn)潛在客群關注度前十的是喆啡酒店(diàn)、宜尚酒店(diàn)、城(chéng)市便捷酒店(diàn)、潮漫酒店(diàn)、ZMAX HOTELS、麗楓酒店(diàn)、希爾頓歡朋酒店(diàn)、青季酒店(diàn)、99優選酒店(diàn)和青季酒店(diàn)MINI。

其中，東呈集團旗下的宜尚酒店(diàn)表現頗具參考價值，品牌利用新媒體(tǐ)渠道在不同時間段展現契合消費者需求的内容，引導消費者轉變消費觀念和習慣，例如(rú)早上展示早餐餐品，贈送粉絲用戶免費早餐；晚上展示酒店(diàn)的環境、服務等。與粉絲用戶頻繁互動，增加用戶粘性。以趣味性的形式植入産品内容，引流與提升酒店(diàn)聲量“雙效并行”，挖掘更多消費市場，夯實本地客源基礎。宜尚酒店(diàn)通過線上傳播數字場景轉化産品内容，以線上互動撬動用戶參與度，向大(dà)衆消費者輸出品牌實力與品牌價值。

數據來(lái)源：邁點研究院

2）媒體(tǐ)指數

從(cóng)媒體(tǐ)指數均值來(lái)看(kàn)，本月，整體(tǐ)酒店(diàn)品牌的媒體(tǐ)指數均值爲9.53，環比下降了16.04%。本月，媒體(tǐ)重點關注酒店(diàn)品牌簽約、集團财報、新酒店(diàn)開業等。從(cóng)酒店(diàn)品牌媒體(tǐ)表現來(lái)看(kàn)，錦江酒店(diàn)、君亭酒店(diàn)、希爾頓酒店(diàn)、洲際酒店(diàn)、萬豪酒店(diàn)、喜來(lái)登酒店(diàn)、維也納酒店(diàn)、皇冠假日(rì)酒店(diàn)、Club Med和凱悅酒店(diàn)位列前十。媒體(tǐ)關注品牌聚焦于國(guó)際高端酒店(diàn)品牌，維也納作(zuò)爲唯一的中端酒店(diàn)品牌，媒體(tǐ)表現較好。在後疫情時期，遠(yuǎn)距離(lí)出行受限，本地遊、周邊遊成主流趨勢，維也納酒店(diàn)推出“維”伴随行，以“經典藝術(shù)、 健康美食、智能化”爲設計(jì)理(lǐ)念，爲賓客提供集“超值、安全、美食、深眠、藝術(shù)、 健康、環保”爲一體(tǐ)的體(tǐ)驗，相(xiàng)繼在吐魯番文化西路(lù)店(diàn)、昆明五華高新店(diàn)、東莞道滘中心店(diàn)、重慶巴南(nán)魚洞店(diàn)全國(guó)多地推出駕馭随心主題活動，受到市場關注。

數據來(lái)源：邁點研究院

3）運營指數

從(cóng)運營指數均值來(lái)看(kàn)，本月整體(tǐ)酒店(diàn)運營指數均值爲5.06，環比下降9.64%。本月運營指數排名前十的酒店(diàn)品牌爲維也納酒店(diàn)、凱悅酒店(diàn)、洲際酒店(diàn)、世紀金源大(dà)飯店(diàn)、全季酒店(diàn)、瑞吉酒店(diàn)、美居酒店(diàn)、希爾頓酒店(diàn)、麗楓酒店(diàn)和萬豪酒店(diàn)。其中，麗楓酒店(diàn)作(zuò)爲國(guó)内中端酒店(diàn)的“第一梯隊”品牌，目前在全國(guó)已開業超過950家，覆蓋超275座城(chéng)市，品牌用自(zì)在品質賦能傳統酒店(diàn)空間，塑造屬于客戶的溫情酒店(diàn)。在場景空間坪效最大(dà)化的驅動下，多功能空間的設計(jì)不僅助力滿足住客多維需求，更讓整體(tǐ)空間增加靈動和舒适感，麗楓酒店(diàn)售賣的周邊衍生(shēng)品，消費客群了解品牌的同時也增加了酒店(diàn)現金流，實現了運營效果的加成。

數據來(lái)源：邁點研究院

4）點評指數

從(cóng)點評指數均值來(lái)看(kàn)，本月所有酒店(diàn)品牌點評指數均值爲156.17，網絡口碑情況波動較小。據邁點研究院監測，本月點評指數排名前十的酒店(diàn)品牌爲亞朵酒店(diàn)、錦江之星、如(rú)家酒店(diàn)、7天酒店(diàn)、維也納酒店(diàn)、麗楓酒店(diàn)、速8酒店(diàn)、城(chéng)市便捷酒店(diàn)、維也納國(guó)際酒店(diàn)和布丁酒店(diàn)。其中，亞朵竹居聯合永璞咖啡推“閱讀(dú)盲盒” 爲用戶“在書(shū)中開啓遠(yuǎn)行”，收到較多好評。這次活動主要是亞朵竹居爲上海區域的用戶限量提供了“「加油，上海」閱讀(dú)盲盒”，不僅有亞朵竹居爲用戶精心挑選的高質量圖書(shū)，還(hái)有“夠你(nǐ)喝(hē)7天”的咖啡禮盒。這是繼2020年(nián)推出“在路(lù)上圖書(shū)館”活動之後，亞朵竹居再次在疫情背景下推出的閱讀(dú)活動，這次聯合永璞咖啡以“讓我們，在書(shū)中開啓遠(yuǎn)行”爲主題，延續這一人文溫暖的活動。作(zuò)爲一個24h*7的流動圖書(shū)館，亞朵竹居創立至今一直堅持免費向酒店(diàn)住客和周邊的社區居民(mín)開放(fàng)，其最大(dà)的特點就(jiù)是亞朵會員(yuán)免費借閱，可(kě)帶走并在異地亞朵歸還(hái)。截至2022年(nián)四月，亞朵在全國(guó)130多座城(chéng)市，已建立700多家，總計(jì)館藏100萬冊。

數據來(lái)源：邁點研究院

五、榜單數據說(shuō)明

“2022年(nián)4月酒店(diàn)品牌影(yǐng)響力(MBI)100強榜單”數據來(lái)源于邁點品牌指數MBI，根據4月邁點MBI 九大(dà)旅遊住宿業品牌類目中的1773個品牌數據彙總統計(jì)而成。具體(tǐ)說(shuō)明如(rú)下：

1.邁點品牌指數MBI（旅遊住宿業品牌部分(fēn)）說(shuō)明

邁點酒店(diàn)品牌指數（MBI）主要從(cóng)搜索指數、點評指數、運營指數、媒體(tǐ)指數4個維度分(fēn)析品牌在互聯網和移動互聯網的影(yǐng)響力。邁點研究院自(zì)主開發的“邁點品牌指數監測系統” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數據分(fēn)析服務。

計(jì)算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指數（SI）：一段時期内，品牌關鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權和。

（2）點評指數（CI）：一段時期内，用戶對于該品牌下酒店(diàn)/客棧/民(mín)宿在OTA網站(zhàn)的點評累計(jì)情況。

（3）運營指數（OI）：一段時期内，品牌在互聯網和移動互聯網運營情況，如(rú)微博、微信等。

（4）媒體(tǐ)指數（MI）：一段時期内，大(dà)衆媒體(tǐ)和行業媒體(tǐ)報道中與品牌關鍵詞相(xiàng)關的正面新聞數量。

2.統計(jì)時間：2022年(nián)4月1日(rì)-2022年(nián)4月30日(rì)

3.監測範圍：國(guó)際高端酒店(diàn)、國(guó)内高端酒店(diàn)、精品酒店(diàn)、中高端酒店(diàn)、中端酒店(diàn)、輕中端酒店(diàn)、經濟型酒店(diàn)、平價酒店(diàn)、客棧民(mín)宿等九大(dà)類目的1773個市場主流旅遊住宿業品牌。