一、市場動态總結

1.月度行業總況：多省疫情不斷，國(guó)慶假日(rì)經濟和秋遊市場提振酒店(diàn)行業信心

10月，國(guó)慶各地倡導居民(mín)“就(jiù)地過節”。本地遊、周邊遊、短(duǎn)途遊主導國(guó)慶假期旅遊市場。國(guó)慶周邊“宅酒店(diàn)”依舊火(huǒ)爆，“躺遊流派”和“郊野露營”引領周邊遊消費趨勢。一二線城(chéng)市近郊的度假型酒店(diàn)、高品質鄉村民(mín)宿及主題樂園周邊酒店(diàn)節前已售罄。據攜程發布數據，國(guó)慶7天，本地周邊酒店(diàn)訂單占比超六成，用戶在酒店(diàn)消費方面出手闊綽，本地周邊的酒店(diàn)訂單平均花費較去(qù)年(nián)增長近一成。

10月，冷(lěng)空氣助漲溫泉熱(rè)度翻倍，十餘省市溫泉酒店(diàn)、溫泉民(mín)宿均價上漲，溫泉露營産品預訂量環比大(dà)幅倍增。攜程平台數據顯示，平台上可(kě)預訂的溫泉民(mín)宿較去(qù)年(nián)同期增長近3成，可(kě)預訂的溫泉酒店(diàn)數量也出現小幅增長。以中國(guó)溫泉聖地騰沖市爲代表，其市内的溫泉住宿産品增速達到37%，領跑全國(guó)。

政策層面，重點關注民(mín)宿産業發展，如(rú)河北省文化和旅遊廳聯合多部門(mén)發布《關于促進旅遊民(mín)宿高質量發展的實施意見(jiàn)》，旨在促進全省民(mín)宿的規範化、聚集化和品牌化發展；國(guó)家鄉村振興局農業農村局印發《關于鼓勵引導脫貧地區高質量發展庭院經濟的指導意見(jiàn)》鼓勵農戶利用自(zì)有庭院發展特色民(mín)宿、家庭旅館等促進農文旅融合發展。

2.品牌開業簽約：以中高端酒店(diàn)爲主，酒店(diàn)集團進軍下沉市場

酒店(diàn)品牌簽約：據邁點不完全統計(jì)，2022年(nián)10月中國(guó)酒店(diàn)市場新簽約項目74家，核心聚焦中端和中高端市場。其中，中端酒店(diàn)簽約數量最多，達到26家；中高端酒店(diàn)位列第二，簽約數量達到18家；精品民(mín)宿簽約10家，其他(tā)品類較爲均衡。酒店(diàn)品牌層面，維也納酒店(diàn)、愛電競酒店(diàn)和花築民(mín)宿表現優異。區域布局上，呈現向濟南(nán)、常州及衢州、鹽城(chéng)等二三線城(chéng)市下沉市場拓展的趨勢。

酒店(diàn)人事(shì)任命：據邁點不完全統計(jì)，2022年(nián)10月共有35位高管履新，其中涉及四季酒店(diàn)、萬豪酒店(diàn)、希爾頓酒店(diàn)、阿麗拉酒店(diàn)、悅榕莊等數十個高端酒店(diàn)。酒店(diàn)高管人才的變動助于促進行業發展活力與産品變革創新。

3.品牌拓展更新：沉浸式與科(kē)技體(tǐ)驗元素凸顯，酒店(diàn)集團跨界合作(zuò)布新局

品牌推新升級：第一，金普頓酒店(diàn)及餐廳品牌正式亮相(xiàng)，洲際力拓中國(guó)大(dà)陸奢華精品酒店(diàn)市場；第二，深鐵酒店(diàn)全系品牌升級發布，共發布全系6大(dà)品牌，分(fēn)别是君璞、星璞、璞肴、君熙、璞眠、璞悅會；第三，凱悅酒店(diàn)集團聯合原研哉推出新酒店(diàn)品牌ATONA，品牌名ATONA由兩個古日(rì)語單詞(“吾汝”)組合而成，意思是“我和你(nǐ)”；第四，上海魯能JW萬豪侯爵酒店(diàn)攜手Music styling推出沉浸式養心客房(fáng)，邀請(qǐng)音樂大(dà)師(shī)爲客房(fáng)創作(zuò)療愈音樂，讓賓客在繁華都(dōu)市中覓得(de)一處惬意放(fàng)松之所；第五，ReFa黎琺X廈門(mén)W酒店(diàn)推出限量"Fa光(guāng)房(fáng)" 開啓沉浸式體(tǐ)驗，旨在通過ReFa 黎琺主打産品"黎琺煥盈微細氣泡多模式花灑"開啓一場讓肌膚"Fa光(guāng)"的美容沐浴之旅。

酒店(diàn)戰略合作(zuò)：第一，海南(nán)希爾悅酒店(diàn)酒店(diàn)管理(lǐ)有限公司合作(zuò)海墾熱(rè)作(zuò)産業集團布局母山(shān)咖啡線下渠道。根據合作(zuò)協議(yì)，海墾熱(rè)作(zuò)母山(shān)咖啡及全系列産品将走進每一家希爾悅連鎖酒店(diàn)；第二，麗世酒店(diàn)管理(lǐ)集團與PQ Hai Quoc Joint Stock Company共同簽署酒店(diàn)管理(lǐ)協議(yì)，雙方将在越南(nán)富國(guó)島打造一座麗世度假村及酒店(diàn)旗艦豪華品牌旗下的奢華水上度假村；第三，良程酒店(diàn)管理(lǐ)公司與索享酒店(diàn)集團達成戰略合作(zuò)，雙方将發揮各自(zì)優勢，共同發展良程酒管旗下藝龍海系列及藝龍瑞閣國(guó)際公寓品牌，攜手布局中高端酒店(diàn)及服務式公寓領域。

市場拓展方面：第一，星河吉酒店(diàn)品牌簽約進駐廣州南(nán)沙，标志着星河創立的城(chéng)市生(shēng)活方式酒店(diàn)品牌成功走出深圳，邁入全新裡(lǐ)程碑。第二，麗笙酒店(diàn)集團持續拓展歐洲市場，近期在希臘、波蘭和西班牙均推出了新的酒店(diàn)。第三，九龍倉酒店(diàn)宣布旗下奢華酒店(diàn)品牌尼依格羅将進軍度假酒店(diàn)領域，計(jì)劃于中國(guó)内地、泰國(guó)和日(rì)本陸續推出首個系列的尼依格羅度假酒店(diàn)。

4.酒店(diàn)資産交易：拍(pāi)賣轉讓出售事(shì)件(jiàn)頻發，新投資布局彰顯行業發展趨勢

10月，各酒店(diàn)集團相(xiàng)繼公布2022年(nián)第三季度财報，從(cóng)統計(jì)的國(guó)内7家酒店(diàn)集團數據分(fēn)析，除華天酒店(diàn)（虧損5573萬元）外，嶺南(nán)控股、金陵飯店(diàn)、錦江集團、君亭酒店(diàn)、亞朵酒店(diàn)和首旅酒店(diàn)6家均實現盈利，且嶺南(nán)控股、君亭酒店(diàn)表現最爲突出，取得(de)營收和淨利潤雙增的喜人業績。作(zuò)爲國(guó)内最大(dà)的酒店(diàn)集團，錦江集團三季度實現營收約30.52億元，同比減少1.15%；歸屬于上市公司股東的淨利潤約爲1.6億元，同比增加73.54%。首旅酒店(diàn)第三季度營收15.07億元，同比下降4.72%；淨利潤5290.21萬元，同比下降11.64%。

國(guó)際酒店(diàn)集團層面：萬豪國(guó)際集團Q3收入53.13億美元，同比增長34.63%；淨利潤6.3億美元，同比增長186.36%。希爾頓酒店(diàn)集團Q3收入23.68億美元，同比增長35%；淨利潤3.46億美元，超過此前業績展望預期。雅高集團Q3收入11.6億美元，相(xiàng)比2019年(nián)增長9%；凱悅酒店(diàn)Q3收入15.41億美元，同比增長81.08%。僅溫德姆酒店(diàn)及度假村營收和利潤同比雙減:第三财季營業收入4.07億美元，同比下跌12.1%;淨利潤1.01億元，同比下降1.94%。

二、本月百強榜單

以下是邁點研究院獨家發布的“2022年(nián)10月酒店(diàn)品牌影(yǐng)響力100強榜單”。 本月, 維也納酒店(diàn)、麓楓酒店(diàn)和希爾頓歡朋酒店(diàn)位列前三，全季酒店(diàn)、亞朵酒店(diàn)、喆啡酒店(diàn)、城(chéng)市便捷酒店(diàn)新進榜單前十。本月100強榜單中，共有43個品牌排名環比上升，35個品牌排名環比下降，5個品牌排名沒有發生(shēng)變化。本月共有17個酒店(diàn)品牌新晉百強榜單，分(fēn)别爲：碧桂園鳳凰酒店(diàn)、朗麗茲酒店(diàn)、派柏·雲酒店(diàn)、莫泰酒店(diàn)、豪華精選酒店(diàn)、如(rú)家精選酒店(diàn)、銀座佳驿酒店(diàn)、藝龍酒店(diàn)、凱裡(lǐ)亞德酒店(diàn)、澳斯特酒店(diàn)、蔚徕酒店(diàn)、睿柏·雲酒店(diàn)、銳思特酒店(diàn)、和頤酒店(diàn)、山(shān)水時尚酒店(diàn)、美居酒店(diàn)和萬信至格酒店(diàn)。

三、品牌細分(fēn)榜單

1. 酒店(diàn)品牌類型分(fēn)布

1）酒店(diàn)類型分(fēn)布與品牌指數

2022年(nián)10月類型榜單中，中端酒店(diàn)品牌類型數量最多，有418個；奢華酒店(diàn)品牌類型數量最少，隻有69個。從(cóng)品牌指數來(lái)看(kàn)，奢華酒店(diàn)最高，品牌指數均值爲214.77；精品民(mín)宿最低，品牌指數均值爲147.62。

2）酒店(diàn)類型細分(fēn)榜單

2. 酒店(diàn)品牌主題分(fēn)布

1）酒店(diàn)主題分(fēn)布與品牌指數

據邁點研究院數據顯示，2022年(nián)10月酒店(diàn)主題數量分(fēn)布中，商務酒店(diàn)占比最多，多達143個；潮牌酒店(diàn)占比最少，僅爲13個。品牌指數均值來(lái)看(kàn)，商務酒店(diàn)、潮牌酒店(diàn)和個性化酒店(diàn)位列前三；電競酒店(diàn)品牌指數均值最低，爲146.57，其品牌處于培育期。從(cóng)品牌指數的環比變化來(lái)看(kàn)，整體(tǐ)平穩，其中潮牌酒店(diàn)下降幅度最大(dà)，爲-5.07 %；養生(shēng)酒店(diàn)上升幅度最大(dà)，爲3.08%。

2）酒店(diàn)主題細分(fēn)榜單

3. 酒店(diàn)品牌區域分(fēn)布

1）酒店(diàn)區域分(fēn)布與品牌指數

2022年(nián)10月區域酒店(diàn)分(fēn)布中，全國(guó)性品牌數量最多，有599個；其次是華東區域品牌，有390個；再次爲全球性品牌，有194個。從(cóng)各區域酒店(diàn)品牌指數來(lái)看(kàn)，全國(guó)性和華東品牌以絕對性的優勢領先，其次分(fēn)别爲全球、華南(nán)、西南(nán)、華北、西北和東北地區。各區域品牌指數平均值爲169.70，僅全國(guó)性品牌高于平均值。從(cóng)品牌指數的環比變化來(lái)看(kàn)，全球性酒店(diàn)品牌下降幅度最大(dà)，爲-5.35%；東北區域酒店(diàn)品牌上升幅度最大(dà)，爲0.12%。

2）酒店(diàn)區域細分(fēn)榜單

四、品牌指數分(fēn)析

1.品牌指數分(fēn)析

10月百強榜單和整體(tǐ)酒店(diàn)品牌指數均呈現小幅下降态勢，2022年(nián)10月TOP100品牌值均數爲360.65，環比下降7.14%；整體(tǐ)酒店(diàn)品牌指數均值169.70，環比下降1.45%。但(dàn)整體(tǐ)品牌指數均值與TOP100仍呈現較大(dà)差距，反映出頭部品牌具有較高的市場認可(kě)度和品牌投資價值競争優勢。

2.品牌指數維度分(fēn)析

1）媒體(tǐ)指數

從(cóng)媒體(tǐ)指數均值來(lái)看(kàn)，本月整體(tǐ)酒店(diàn)品牌的媒體(tǐ)指數均值爲6.19，環比下降35.32%，媒體(tǐ)重點關注各酒店(diàn)集團Q3财報、酒店(diàn)資産交易、品牌開業簽約等。從(cóng)酒店(diàn)品牌媒體(tǐ)表現來(lái)看(kàn)，錦江酒店(diàn)、洲際酒店(diàn)、Club Med、希爾頓酒店(diàn)、維也納酒店(diàn)、萬豪酒店(diàn)、W酒店(diàn)、凱悅酒店(diàn)、全季酒店(diàn)和喜來(lái)登酒店(diàn)位列前十；提升最快(kuài)的前十是希爾悅酒店(diàn)、都(dōu)喜天麗酒店(diàn)、睿世酒店(diàn)、新濠天地、壹酒店(diàn)、君萊酒店(diàn)、H酒店(diàn)、帝盛酒店(diàn)、嶺南(nán)東方酒店(diàn)和亞朵S酒店(diàn)。

都(dōu)喜天麗酒店(diàn)隸屬于泰國(guó)酒店(diàn)知名品牌都(dōu)喜國(guó)際集團，酒店(diàn)以泰國(guó)文化與傳統爲優勢，在健康旅遊這一細分(fēn)市場頗受歡迎。健康養生(shēng)亦是都(dōu)喜國(guó)際集團在華拓展的重要方向，入華六年(nián)集團已完整布局其旗下從(cóng)高端到中端的都(dōu)喜泰麗、都(dōu)喜天麗、都(dōu)喜和都(dōu)喜公主四個子品牌，緻力于傳承泰文化并爲中國(guó)酒店(diàn)市場注入健康養生(shēng)新理(lǐ)念。其目前在華開業的酒店(diàn)主要位處長三角地區與珠三角地區，10月29日(rì)位于杭州臨安的天目山(shān)都(dōu)喜天麗酒店(diàn)正式對外營業，集團正式迎來(lái)在中國(guó)運營的第11家酒店(diàn)。

2）搜索指數

從(cóng)搜索指數均值來(lái)看(kàn)，本月整體(tǐ)酒店(diàn)品牌搜索指數均值爲2.19，環比下降19.49%。根據百度指數，酒店(diàn)品牌潛在客群的省份分(fēn)布來(lái)看(kàn)，廣東、浙江、北京、江蘇、四川、上海等地客群搜索頻次較高。據邁點研究院監測，本月酒店(diàn)潛在客群關注度前十的是潮漫酒店(diàn)、ZMAX HOTELS、麗楓酒店(diàn)、維也納酒店(diàn)、希爾頓歡朋酒店(diàn)、麗怡酒店(diàn)、城(chéng)市便捷酒店(diàn)、喆啡酒店(diàn)、宜尚酒店(diàn)和萬信至格酒店(diàn)。本月搜索指數提升最快(kuài)的品牌前十是創電競酒店(diàn)、貴州酒店(diàn)集團、銳思特酒店(diàn)、開元名庭酒店(diàn)、南(nán)苑e家、潮漫酒店(diàn)、頤和酒店(diàn)、迎商酒店(diàn)、遠(yuǎn)洲酒店(diàn)和萬達悅華酒店(diàn)。

潮漫酒店(diàn)和ZMAX HOTELS同屬于錦江酒店(diàn)（中國(guó)區）旗下品牌：潮漫酒店(diàn)定位于中端商務休閑酒店(diàn)，主張“Colorful Living”的全球潮牌社交酒店(diàn)，反标準化設計(jì)的先鋒靈魂；ZMAX HOTELS主打中高端設計(jì)型酒店(diàn)，其主要聚焦年(nián)輕客戶，以酷造自(zì)由爲核心DNA,秉承“粗糙的細膩”産品理(lǐ)念和“一店(diàn)一設計(jì)”的品牌原則，将精神内核與曆史文化、現代地标、旅遊景點、腔調IP有機(jī)融合，用人文美學打造獨特的定制化空間，讓每個店(diàn)成爲講述和展現中國(guó)故事(shì)的“文化窗(chuāng)口”。

3）運營指數

從(cóng)運營指數均值來(lái)看(kàn)，本月整體(tǐ)酒店(diàn)運營指數均值爲5.32，環比下降6.34%。本月運營指數排名前十的酒店(diàn)品牌爲華美達酒店(diàn)、Club Med、維也納國(guó)際酒店(diàn)、悅榕莊、萬麗酒店(diàn)、凱悅酒店(diàn)、洲際酒店(diàn)、希爾頓逸林酒店(diàn)、凱賓斯基酒店(diàn)和皇冠假日(rì)酒店(diàn)；提升最快(kuài)的品牌前十是雲頤自(zì)在酒店(diàn)、都(dōu)喜酒店(diàn)、璞悅天府酒店(diàn)、天下客酒店(diàn)、句章(zhāng)樓酒店(diàn)、楚星酒店(diàn)、科(kē)逸連鎖酒店(diàn)、君尚酒店(diàn)、瑞熙酒店(diàn)和布丁嚴選酒店(diàn)。

華美達酒店(diàn)隸屬于溫德姆酒店(diàn)集團，着眼于酒店(diàn)行業的中端市場，旨在爲客戶提供超越期待的高性價比休憩之所；雲頤自(zì)在酒店(diàn)是内蒙古錦頤集團旗下高端新中式美學文化酒店(diàn)，将中式美學引入酒店(diàn)生(shēng)活中，其品牌定位語爲“愛自(zì)己，住雲頤；你(nǐ)愛自(zì)己，雲頤更愛你(nǐ)”。

4）點評指數

從(cóng)點評指數均值來(lái)看(kàn)，本月所有酒店(diàn)品牌點評指數均值爲156.00，網絡口碑情況有小幅上升，環比增長1.15%。本月點評指數排名前十的酒店(diàn)品牌爲亞朵酒店(diàn)、錦江之星、如(rú)家酒店(diàn)、麗楓酒店(diàn)、7天酒店(diàn)、城(chéng)市便捷酒店(diàn)、維也納酒店(diàn)、布丁酒店(diàn)、維也納國(guó)際酒店(diàn)、速8酒店(diàn)；上升前十的酒店(diàn)品牌是鴻居酒店(diàn)、暴走熊電競酒店(diàn)、銀河電競酒店(diàn)、SA希瑞迩斯電競酒店(diàn)、白(bái)天鵝采奕酒店(diàn)、菲林電競酒店(diàn)、丁格曼酒店(diàn)、藝龍美程酒店(diàn)、希恩電競酒店(diàn)、雅辰酒店(diàn)。

本月點評指數排名前十的酒店(diàn)與上月相(xiàng)比，基本維持不變，以商務、經濟型酒店(diàn)爲主；上升排名前十的酒店(diàn)中電競主題酒店(diàn)占據一半，反映了當下以電子競技爲主題的商業消費場景廣受關注，電競酒店(diàn)投資熱(rè)度持續上升。