2023年(nián)6月中國(guó)酒店(diàn)業發展報告

一、市場動态總結

1.月度動态：酒店(diàn)推出“高考考生(shēng)”安心服務

首個數字人民(mín)币酒店(diàn)場景應用于南(nán)通落地：江蘇銀行南(nán)通分(fēn)行大(dà)力拓展零售支付領域數字人民(mín)币應用，在如(rú)東錦恒君瀾酒店(diàn)成功落地數字人民(mín)币支付場景，這也是南(nán)通市首個數字人民(mín)币在酒店(diàn)消費場景的運用。

江西試行開展民(mín)宿編号服務和管理(lǐ)：爲進一步明晰民(mín)宿行業服務和監管職責，規範民(mín)宿運營，江西省文化和旅遊廳在全省試行開展民(mín)宿編号服務和管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)。首批編号的民(mín)宿須同時具有工(gōng)商營業執照(zhào)、特種行業許可(kě)證、衛生(shēng)許可(kě)證、房(fáng)屋安全有效證明、消防安全有效證明，提供餐飲服務的還(hái)須取得(de)食品經營許可(kě)證。

各酒店(diàn)集團爲高考學子提供多項服務：從(cóng)靜(jìng)音房(fáng)，到文具包、能量包，再到備考房(fáng)套餐，華住酒店(diàn)将全力保障考生(shēng)們擁有良好的複習和休息環境；湖南(nán)超過百家酒店(diàn)加入同程旅行 “高考能量站(zhàn)”，高考期間免費給考生(shēng)及家長提供應急備考物資、大(dà)堂小憩等服務；萬達生(shēng)活方式酒店(diàn)推出“高考安心住”禮遇，将客房(fáng)安排在更安靜(jìng)的樓層，并贈送備考大(dà)禮包、每日(rì)兩杯咖啡、粽子。

2.品牌開業簽約：中高端酒店(diàn)持續發力

品牌酒店(diàn)開業：據邁點研究院不完全統計(jì)，2023年(nián)6月新開業138家酒店(diàn)，類型橫跨全品類。酒店(diàn)類型占比上，中高端酒店(diàn)最多，50家；其次是中端酒店(diàn)和經濟型酒店(diàn)，都(dōu)爲20家；輕中端酒店(diàn)以18家的數量排名第三；然後是國(guó)内高端酒店(diàn)14家、精品民(mín)宿8家、國(guó)際高端酒店(diàn)6家、奢華酒店(diàn)2家。

酒店(diàn)品牌簽約：據邁點研究院不完全統計(jì)，2023年(nián)6月中國(guó)酒店(diàn)市場新簽約項目145家。品牌類型上，中高端酒店(diàn)簽約38家，輕中端酒店(diàn)簽約30家，經濟型酒店(diàn)和精品民(mín)宿簽約22家，中端酒店(diàn)簽約21家，國(guó)際高端酒店(diàn)簽約8家、國(guó)内高端酒店(diàn)簽約4家。

酒店(diàn)人事(shì)任命：據邁點研究院不完全統計(jì)，2023年(nián)6月共有22位高管履新，其中涉及萬達酒店(diàn)及度假村的3家，除此之外還(hái)包括了皇冠假日(rì)酒店(diàn)、凱悅酒店(diàn)等品牌的人事(shì)動态。

3.品牌合作(zuò)拓展：酒店(diàn)集團合作(zuò)目的多元化，市場占領百花齊放(fàng)

酒店(diàn)戰略合作(zuò)：雅高與攜程商旅達成戰略合作(zuò)，未來(lái)，攜程商旅的客戶能夠更便捷地預訂到雅高旗下大(dà)中華區的高品質酒店(diàn)，同時享受雅高獨具一格的會員(yuán)生(shēng)活方式忠誠計(jì)劃——雅高心悅界的積分(fēn)累計(jì)；貴州酒店(diàn)集團與綠地酒店(diàn)旅遊集團簽署戰略合作(zuò)協議(yì)，根據協議(yì)，雙方合力打造貴州旅遊目的地的新形象和新名片，助推貴州旅遊産品和旅遊服務品質升級。

市場拓展方面：Heavens Portfolio演繹奢華旅行靈感，開拓中國(guó)高端市場；AWC與Nobu Hospitality在紐約和曼谷推出Plaza Athénée酒店(diàn)。

4.酒店(diàn)資産交易：流拍(pāi)酒店(diàn)數額及拍(pāi)賣價格居高不下

據邁點研究院不完全統計(jì)，2023年(nián)6月，共有42家酒店(diàn)拍(pāi)賣，其中一線城(chéng)市、新一線城(chéng)市拍(pāi)賣酒店(diàn)共5家，二線城(chéng)市拍(pāi)賣酒店(diàn)5家。拍(pāi)賣價格在億元以上酒店(diàn)10家，截至發稿，共有5家酒店(diàn)成交。

5.企業營收情況：金陵飯店(diàn)一季度淨利潤同比增長207.05%

二、本月百強榜單

以下是邁點研究院獨家發布的“2023年(nián)6月酒店(diàn)品牌影(yǐng)響力100強榜單”。本月，維也納酒店(diàn)、錦江酒店(diàn)、麗楓酒店(diàn)、希爾頓歡朋酒店(diàn)、洲際酒店(diàn)、亞朵酒店(diàn)、希爾頓酒店(diàn)、喆啡酒店(diàn)、城(chéng)市便捷酒店(diàn)、萬豪酒店(diàn)進入榜單前十；本月100強榜單中，共有60個品牌排名環比上升，38個品牌環比下降，2個品牌排名沒有發生(shēng)變化，其中維也納酒店(diàn)依舊占據榜首。

三、品牌細分(fēn)榜單

1. 酒店(diàn)品牌類型分(fēn)布

1）酒店(diàn)類型分(fēn)布與品牌指數

2023年(nián)6月類型榜單中，從(cóng)品牌數量上來(lái)看(kàn)，中端酒店(diàn)數額最多，達到430個；奢華酒店(diàn)數額最少，僅有75家。從(cóng)品牌指數均值來(lái)看(kàn)，奢華酒店(diàn)最高，爲203.79；精品民(mín)宿最低，爲154.04。其中，精品民(mín)宿的品牌數量與品牌指數均值基本保持平等，這說(shuō)明基本上每一個品牌的精品民(mín)宿都(dōu)具有鮮明的特色。

2）酒店(diàn)類型細分(fēn)榜單

2. 酒店(diàn)品牌主題分(fēn)布

1）酒店(diàn)主題分(fēn)布與品牌指數

2023年(nián)6月主題榜單中，各大(dà)主題酒店(diàn)在品牌數額上相(xiàng)較于5月份并未出現明顯的變化。在品牌指數均值上，雖然度假酒店(diàn)作(zuò)爲主題酒店(diàn)的先行者之一，但(dàn)在5、6月份該品牌指數并未呈現出較高的數額，6月其品牌指數均值僅有161.94，排名第八，而後興起的生(shēng)活方式酒店(diàn)，品牌指數均值高達189.09，排名第一。這展現出了，消費者對新興品牌的認可(kě)度正在逐步上升，度假酒店(diàn)的市場需要進一步加以改善。

2）酒店(diàn)主題細分(fēn)榜單

3. 酒店(diàn)品牌區域分(fēn)布

1）酒店(diàn)區域分(fēn)布與品牌指數

2023年(nián)6月區域榜單中，品牌數額上僅有全國(guó)、華東、華南(nán)、華北發生(shēng)1~2個品牌數額的變化，其餘的均未發生(shēng)改變。但(dàn)将品牌數量與品牌指數均值相(xiàng)對而看(kàn)，全國(guó)的品牌指數均值不及品牌數量的三分(fēn)之一，說(shuō)明全國(guó)品牌的差異化并不明顯，因此全國(guó)品牌要着力分(fēn)析市場，打造出自(zì)有特色。

2）酒店(diàn)區域細分(fēn)榜單

四、品牌指數細分(fēn)

1.品牌指數分(fēn)析

6月百強榜單和整體(tǐ)酒店(diàn)品牌指數均值仍然呈現下降趨勢，TOP100品牌指數均值爲362.52，環比下降6.58%；整體(tǐ)酒店(diàn)品牌指數均值爲167.63，環比下降1.89%。這一現象可(kě)能是由于疫情放(fàng)開後，尤其是五一、端午、暑假等各大(dà)出遊高峰期的到來(lái)，使酒店(diàn)業更加關注對消費者需求方面的滿足，而對品牌方面的突破有所忽略所導緻的。

2.品牌指數維度分(fēn)析

1）搜索指數

從(cóng)搜索指數均值來(lái)看(kàn)，本月整體(tǐ)酒店(diàn)品牌搜索指數均值爲2.8，環比下降4.76%。據邁點研究院監測，本月酒旅潛在客群關注度前十的是錦江酒店(diàn)、喆啡酒店(diàn)、ZMAX HOTELS、麗楓酒店(diàn)、麗怡酒店(diàn)、希爾頓歡朋酒店(diàn)、城(chéng)市便捷酒店(diàn)、萬信至格酒店(diàn)、維也納酒店(diàn)、朗麗茲酒店(diàn)。其中，有3家酒店(diàn)爲新晉前十，包括中端酒店(diàn)品牌2家——喆啡酒店(diàn)和朗麗茲酒店(diàn)，經濟型酒店(diàn)品牌1家——城(chéng)市便捷酒店(diàn)。

2）媒體(tǐ)指數

從(cóng)媒體(tǐ)指數均值來(lái)看(kàn)，本月整體(tǐ)酒店(diàn)品牌媒體(tǐ)指數均值爲5.68，環比下降24.47%。從(cóng)酒店(diàn)品牌媒體(tǐ)表現來(lái)看(kàn)，萬達美華酒店(diàn)、萬達悅華酒店(diàn)、萬達頤華酒店(diàn)、錦江酒店(diàn)、攜程度假農莊、洲際酒店(diàn)、美高梅酒店(diàn)、萬豪酒店(diàn)、希爾頓酒店(diàn)、喜來(lái)登酒店(diàn)位列前十。6月萬達生(shēng)活方式酒店(diàn)在媒體(tǐ)指數上關注力度非常強，主要包括端午酒店(diàn)訂房(fáng)率、開業等多方面資訊的報道。

3）點評指數

從(cóng)點評指數均值來(lái)看(kàn)，本月所有酒店(diàn)品牌點評指數均值爲154.63，環比下降0.59%。本月點評指數排名前十的酒店(diàn)品牌爲亞朵酒店(diàn)、麗楓酒店(diàn)、錦江之星、維也納酒店(diàn)、如(rú)家酒店(diàn)、維也納國(guó)際酒店(diàn)、城(chéng)市便捷酒店(diàn)、喆啡酒店(diàn)、全季酒店(diàn)、7天酒店(diàn)。整體(tǐ)點評排名上與5月份的并未出現差異，說(shuō)明其他(tā)酒店(diàn)在點評細節上并未加大(dà)關注力度，點評指數的高低直接影(yǐng)響酒店(diàn)潛在消費群的購(gòu)買欲，應多加關注。

4）運營指數

從(cóng)運營指數均值來(lái)看(kàn)，本月整體(tǐ)酒店(diàn)運營指數均值爲4.53，環比下降6.79%。本月運營指數排名前十的酒店(diàn)品牌爲凱悅酒店(diàn)、香格裡(lǐ)拉酒店(diàn)、維也納酒店(diàn)、智選假日(rì)酒店(diàn)、洲際酒店(diàn)、君悅酒店(diàn)、華美達酒店(diàn)、亞朵酒店(diàn)、悅榕莊、麗思卡爾頓酒店(diàn)。6月凱悅酒店(diàn)在各大(dà)平台表現較爲活躍，這主要與近日(rì)“杭州蕭山(shān)國(guó)際機(jī)場凱悅酒店(diàn)的揭幕”有密切關系。

五、榜單數據說(shuō)明

“2023年(nián)6月酒店(diàn)品牌影(yǐng)響力(MBI)100強榜單”數據來(lái)源于邁點品牌指數MBI，根據6月邁點MBI八大(dà)旅遊住宿業品牌類目中的1874個品牌數據彙總統計(jì)而成。具體(tǐ)說(shuō)明如(rú)下：

1.邁點品牌指數MBI（旅遊住宿業品牌部分(fēn)）說(shuō)明

邁點酒店(diàn)品牌指數（MBI）主要從(cóng)搜索指數、點評指數、運營指數、媒體(tǐ)指數4個維度分(fēn)析品牌在互聯網和移動互聯網的影(yǐng)響力。邁點研究院自(zì)主開發的“邁點品牌指數監測系統” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數據分(fēn)析服務。

計(jì)算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指數（SI）：一段時期内，品牌關鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權和。

（2）點評指數（CI）：一段時期内，用戶對于該品牌下酒店(diàn)/客棧/民(mín)宿在OTA網站(zhàn)的點評累計(jì)情況。

（3）運營指數（OI）：一段時期内，品牌在互聯網和移動互聯網運營情況，如(rú)微博、微信等。

（4）媒體(tǐ)指數（MI）：一段時期内，大(dà)衆媒體(tǐ)和行業媒體(tǐ)報道中與品牌關鍵詞相(xiàng)關的正面新聞數量。

2.統計(jì)時間：2023年(nián)6月1日(rì)-2023年(nián)6月30日(rì)

3.監測範圍：奢華酒店(diàn)、國(guó)際高端酒店(diàn)、國(guó)内高端酒店(diàn)、中高端酒店(diàn)、中端酒店(diàn)、輕中端酒店(diàn)、經濟型酒店(diàn)、精品民(mín)宿等八大(dà)類目的1874個市場主流旅遊住宿業品牌。

基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校(xiào)與自(zì)我審核，邁點品牌指數MBI最終得(de)以化繁爲簡，将繁雜的數據表象精煉爲客觀指數并加以呈現。曆經11年(nián)有餘的數據積澱與深耕，邁點品牌指數MBI也日(rì)益成爲洞察行業品牌發展變化的風(fēng)向标。

關于邁點研究院

邁點研究院成立于2009年(nián)，是國(guó)内聚焦文旅與租賃地産産業研究咨詢的大(dà)數據中心。

邁點研究院長期緻力于文旅與租賃地産大(dà)數據分(fēn)析平台建設，用“數據生(shēng)産力”改變認知、提升企業效能，爲尋求進入與擴大(dà)文旅與租賃地産業務的企業與公共機(jī)構，提供基于情報+數據+服務的多元化大(dà)數據解決方案。化“數”爲“據”，輔助客戶制定重大(dà)決策，識别投資風(fēng)險。

邁點研究院率先深入文旅與租賃地産産業相(xiàng)關品牌資産研究，将無形的品牌資産通過有形的數據維度呈現，創新開發了品牌動态數據監測系統MBI(邁點品牌指數)、MCI(邁點競争力指數)、MVI(邁點短(duǎn)視頻影(yǐng)響力指數)，被譽爲“行業福布斯”榜單，并以此爲依據，爲需要科(kē)學規劃項目資源配置的客戶，提供戰略、運營、組織的咨詢服務，提高項目空間資産價值，提升項目運營定價權與收益，穩健财務增長；同時，邁點研究院積極參與公共政策咨詢和公共事(shì)業建設。是國(guó)内聚焦文旅與租賃地産領域戰略、運營、組織以及兼并購(gòu)方面的專業咨詢機(jī)構。

1）2022年(nián)7月3日(rì)，推出餐飲業品牌指數，覆蓋全國(guó)50000家餐飲品牌；

2）2022年(nián)2月14日(rì)，行業首個短(duǎn)視頻影(yǐng)響力指數MVI重磅上線，覆蓋全國(guó)6000家酒店(diàn)品牌及110000家景區樂園；

3) 2021年(nián)11月21日(rì)，推出文旅行業首個文旅集團品牌指數報告，覆蓋全國(guó)1100家文旅集團；

4）2020年(nián)11月1日(rì)，曆時6年(nián)打磨的邁點酒店(diàn)競争力指數MCI重磅上線，覆蓋全國(guó)900000家單體(tǐ)酒店(diàn)；

5）2020年(nián)7月15日(rì)，旅遊住宿行業首本品牌藍皮書(shū)《中國(guó)旅遊住宿品牌發展報告（2019-2020）》出版；

6）2019年(nián)1月11日(rì)，租賃地産行業首本品牌藍皮書(shū)《中國(guó)住房(fáng)租賃品牌發展報告（2018）》正式亮相(xiàng)，入圍“2018年(nián)版皮書(shū)綜合評價TOP100”；

7）2018年(nián)11月1日(rì)，推出文旅行業首個景區品牌指數，覆蓋全國(guó)100000家景區樂園；

8）2018年(nián)7月26日(rì)，聯手品牌中國(guó)戰略規劃院打造商業空間産業品牌生(shēng)态系統；

9）2016年(nián)11月21日(rì)，與國(guó)家航母級數據庫機(jī)構人民(mín)在線共同打造消費輿情大(dà)數據平台；

10）2016年(nián)11月20日(rì)，攜手40億終端設備服務商TalkingData打造行業大(dà)數據運營平台；

11）2016年(nián)2月1日(rì)，進入地産創新版塊，5000家住房(fáng)租賃、辦公空間、商業綜合體(tǐ)、物業品牌納入監測；

12）2015年(nián)7月1日(rì)，推出110個旅遊住宿業上下遊供應鏈品類價值榜；

13）2013年(nián)11月27日(rì)，涵蓋6000家旅遊住宿品牌的年(nián)度研究指南(nán)推出；

14）2011年(nián)11月1日(rì)，研發3年(nián)的商業空間産業品牌價值評估體(tǐ)系上線；

15）2009年(nián)7月15日(rì)，商業空間産業第一本大(dà)數據分(fēn)析報告發布。

經過十餘年(nián)的互聯網大(dà)數據沉澱，邁點研究院建立了完整的商業空間産業大(dà)數據平台庫，涵蓋投資開發、品牌建設、運營管理(lǐ)、客群營銷等多個版塊;覆蓋6000家旅遊住宿品牌、900000家城(chéng)市單體(tǐ)酒店(diàn)、50000家餐飲品牌、100000家景區樂園品牌、1000家文旅集團品牌、2000家住房(fáng)租賃品牌、2000家商業辦公品牌、1000家物業品牌以及 30000家上下遊産業鏈服務商品牌等……