2023年(nián)10月中國(guó)酒店(diàn)業發展報告

一、市場動态總結

1.月度動态：“國(guó)慶住我家”模式至“雙十一預售”熱(rè)潮

國(guó)慶酒店(diàn)消費火(huǒ)爆，“國(guó)慶住我家"模式興起：随着雙節預訂緊張以及酒店(diàn)價格的上漲，諸多社交平台興起了“國(guó)慶住我家”模式。所謂“國(guó)慶住我家”就(jiù)是指在國(guó)慶期間，城(chéng)市的市民(mín)把自(zì)家多餘的住宅短(duǎn)期出租給遊客，并收取較低費用的行爲。

“雙十一”預售活動開啓，酒旅産品售賣進入又一輪高潮：最新數據顯示，開元旅業酒店(diàn)項目2023年(nián)雙十一首日(rì)預售客房(fáng)GMV突破2億元，首日(rì)預訂客房(fáng)達10000間夜，熱(rè)門(mén)預訂項目包括南(nán)京開元大(dà)酒店(diàn)、海南(nán)棋子灣開元度假村等。萬達酒店(diàn)雙十一首日(rì)銷售額開售3分(fēn)鍾突破1000萬元，開售26分(fēn)鍾突破3000萬元，開售2.5小時突破5000萬元。

2.品牌開業簽約：10月中高端酒店(diàn)開業數額高達82家

品牌酒店(diàn)開業：據邁點研究院不完全統計(jì)，2023年(nián)10月新開業117家酒店(diàn)，類型涵蓋中高端以上酒店(diàn)。其中奢華酒店(diàn)5家；國(guó)際高端酒店(diàn)15家；國(guó)内高端酒店(diàn)15家；中高端酒店(diàn)82家。

酒店(diàn)品牌簽約：據邁點研究院不完全統計(jì)，2023年(nián)10月中國(guó)酒店(diàn)市場新簽約項目97家。品牌類型上，奢華酒店(diàn)簽約3家、國(guó)際高端酒店(diàn)簽約5家、國(guó)内高端酒店(diàn)簽約2家、中高端酒店(diàn)簽約35家、中端酒店(diàn)簽約12家、輕中端酒店(diàn)簽約8家、經濟型酒店(diàn)簽約14家、精品民(mín)宿簽約18家。

酒店(diàn)人事(shì)任命：據邁點研究院不完全統計(jì)，2023年(nián)10月共有19位高管履新，其中涉及四季酒店(diàn)集團、香格裡(lǐ)拉、萬豪酒店(diàn)等數個奢華、高端酒店(diàn)集團及品牌。

3.品牌合作(zuò)拓展：優勢互補形成酒店(diàn)産業新模式

英東資本集團與東方柏嘉酒店(diàn)集團成立合資公司，雙方共同發揮各自(zì)優勢，英東資本集團旗下盈基科(kē)技集團主要負責對不良資産或債權收并購(gòu)，取得(de)低價且優質酒店(diàn)資産，東方柏嘉酒店(diàn)集團負責品牌管理(lǐ)以及運營，共同打造輕奢酒店(diàn)連鎖品牌。

4.酒店(diàn)資産交易：億元以上酒店(diàn)穩高不下，成交數值稀缺

據邁點研究院不完全統計(jì)，2023年(nián)10月，共有48家酒店(diàn)拍(pāi)賣，其中拍(pāi)賣價格在億元以上酒店(diàn)15家，拍(pāi)賣價格在5000萬元-1億元酒店(diàn)8家，拍(pāi)賣價格5000萬元以下25家，截至發稿，隻有1家酒店(diàn)已成交。

5.企業營收情況：行業基本呈現正态走向，利潤把控部分(fēn)仍有待提升

本季度，在營收方面僅有1家（溫德姆酒店(diàn)及度假村）呈現略微下降現象，整體(tǐ)行業基本呈現正态走向。在淨利潤方面，上市酒店(diàn)集團呈現明顯的兩級分(fēn)化現象，錦江酒店(diàn)以同比增長169.28%的數值，遠(yuǎn)超于其他(tā)酒店(diàn)集團，而君亭酒店(diàn)，則呈現一定程度的下降，同比下跌65.36%，這表明君亭酒店(diàn)在利潤把控點上仍有巨大(dà)提升空間。

二、本月百強榜單

以下是邁點研究院獨家發布的“2023年(nián)10月酒店(diàn)品牌影(yǐng)響力100強榜單”。本月，維也納酒店(diàn)、麗楓酒店(diàn)、錦江酒店(diàn)、亞朵酒店(diàn)、希爾頓歡朋酒店(diàn)、宜尚酒店(diàn)、柏曼酒店(diàn)、洲際酒店(diàn)、維也納國(guó)際酒店(diàn)、希爾頓酒店(diàn)進入榜單前十，本月100強榜單中，共有62個品牌排名環比上升，數額環比增長34.78%，34個品牌排名環比下降，數額環比下滑26.09%，4個品牌排名保持穩定，該數據表明10月各大(dà)酒店(diàn)正在不斷開展品牌深化工(gōng)作(zuò)。

三、品牌細分(fēn)榜單

1. 酒店(diàn)品牌類型分(fēn)布

品牌數量維度分(fēn)析：10月中高端酒店(diàn)和經濟型酒店(diàn)品牌增長數量最爲明顯，分(fēn)别增長4、3家，國(guó)内高端酒店(diàn)出現了1家的下滑，這表明目前酒店(diàn)市場已逐步開始關注中下層市場的拓展延伸。

品牌指數均值維度分(fēn)析：10月有75%的類型酒店(diàn)出現了不同程度的品牌指數下滑現象，其中較爲明顯的爲奢華酒店(diàn)和國(guó)際高端酒店(diàn)，分(fēn)别下滑2.34%和2.86%。基于此，邁點研究院認爲各類型酒店(diàn)的品牌指數均有一定程度的深化空間，尤其是高端酒店(diàn)品牌。

1）酒店(diàn)類型分(fēn)布與品牌指數

2）酒店(diàn)類型細分(fēn)榜單

2. 酒店(diàn)品牌區域分(fēn)布

品牌數量維度分(fēn)析：10月華東區域的酒店(diàn)數量增長高達5家，增長率爲1.19%，東北、華中、華南(nán)分(fēn)别增長1家，僅有三個區域（西南(nán)、華北、西北）未發生(shēng)數值變化，這表明從(cóng)區域維度看(kàn)，10月大(dà)部分(fēn)酒店(diàn)在對外拓寬市場方面，呈現蓬勃生(shēng)機(jī)。

品牌指數均值維度分(fēn)析：10月區域指數最高值（全球指數均值）出現下滑現象，環比下跌2.60%，其他(tā)區域浮動率均在-0.51%~0.27%左右，且下降率高于增長率，這表明從(cóng)區域維度看(kàn)，整體(tǐ)行業品牌發展不容樂觀，尤其是對于全球酒店(diàn)而言，品牌發展需進一步強化。

1）酒店(diàn)區域分(fēn)布與品牌指數

2）酒店(diàn)區域細分(fēn)榜單

3. 酒店(diàn)品牌主題分(fēn)布

品牌數量維度分(fēn)析：10月電競酒店(diàn)和生(shēng)活方式酒店(diàn)爲增長數值最大(dà)的2個主題酒店(diàn)品牌，分(fēn)别增長4、2家，環比增長7.41%和2.15%，這表明目前發展新型主題酒店(diàn)，一定程度上已被酒店(diàn)市場所認可(kě)。基于此，邁點研究院認爲新型主題酒店(diàn)未來(lái)将會有巨大(dà)的發展前景，尤其是切合客群實際需求的主題酒店(diàn)。

品牌指數均值維度分(fēn)析：10月僅有情侶酒店(diàn)（0.32%）和文化酒店(diàn)（0.05%）出現了小幅度的增長，其餘主題酒店(diàn)均出現了不同程度的下滑現象，其中潮牌酒店(diàn)和輕奢酒店(diàn)下滑最爲嚴重，分(fēn)别下跌2.69%和2.73%，這表明目前各大(dà)主題酒店(diàn)均需要強化品牌打造，從(cóng)而推動品牌的效益化發展。

1）酒店(diàn)主題分(fēn)布與品牌指數

2）酒店(diàn)主題細分(fēn)榜單

四、品牌指數細分(fēn)

1.品牌指數分(fēn)析

10月百強榜單和整體(tǐ)酒店(diàn)品牌指數數據如(rú)下，TOP100品牌指數均值爲370.94，環比下降2.66%；整體(tǐ)酒店(diàn)品牌指數均值爲166.49，環比下降0.56%。通過數據可(kě)知，各酒店(diàn)在10月品牌指數上均呈現下滑現象，尤其是百強數據，與8、9月份數值相(xiàng)比，此現象更爲明顯。基于此，邁點研究院建議(yì)後期各酒店(diàn)可(kě)基于“雙十一”的熱(rè)潮， 不斷強化自(zì)身(shēn)品牌的宣推工(gōng)作(zuò)，從(cóng)而提升其品牌影(yǐng)響力。

2.品牌指數維度分(fēn)析

通過下圖數據可(kě)知，TOP100酒店(diàn)維度均值分(fēn)别爲點評指數（215.66）、媒體(tǐ)指數（68.78）、搜索指數（44.61）、運營指數（41.89），所有酒店(diàn)維度均值分(fēn)别爲點評指數（152.77）、媒體(tǐ)指數（5.95）、運營指數（4.98）、搜索指數（2.79）。

基于各維度TOP10品牌酒店(diàn)的環比數值來(lái)看(kàn)，有4大(dà)品牌酒店(diàn)呈現較爲明顯的增長現象，具體(tǐ)爲：搜索維度——城(chéng)市便捷酒店(diàn)和宜尚酒店(diàn)（宜尚酒店(diàn)叠代升級的3.0版本），環比增長84.75%和79.58%；媒體(tǐ)維度——寶格麗酒店(diàn)環比增長高達417.18%；運營維度——悅榕莊（周年(nián)慶活動）環比增長49.84%。

五、榜單數據說(shuō)明

“2023年(nián)10月酒店(diàn)品牌影(yǐng)響力(MBI)100強榜單”數據來(lái)源于邁點品牌指數MBI，根據10月邁點MBI八大(dà)旅遊住宿業品牌類目中的1926個品牌數據彙總統計(jì)而成。具體(tǐ)說(shuō)明如(rú)下：

1.邁點品牌指數MBI（旅遊住宿業品牌部分(fēn)）說(shuō)明

邁點酒店(diàn)品牌指數（MBI）主要從(cóng)搜索指數、點評指數、運營指數、媒體(tǐ)指數4個維度分(fēn)析品牌在互聯網和移動互聯網的影(yǐng)響力。邁點研究院自(zì)主開發的“邁點品牌指數監測系統” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數據分(fēn)析服務。

計(jì)算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指數（SI）：一段時期内，品牌關鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權和。

（2）點評指數（CI）：一段時期内，用戶對于該品牌下酒店(diàn)/客棧/民(mín)宿在OTA網站(zhàn)的點評累計(jì)情況。

（3）運營指數（OI）：一段時期内，品牌在互聯網和移動互聯網運營情況，如(rú)微博、微信等。

（4）媒體(tǐ)指數（MI）：一段時期内，大(dà)衆媒體(tǐ)和行業媒體(tǐ)報道中與品牌關鍵詞相(xiàng)關的正面新聞數量。

2.統計(jì)時間：2023年(nián)10月1日(rì)-2023年(nián)10月31日(rì)

3.監測範圍：奢華酒店(diàn)、國(guó)際高端酒店(diàn)、國(guó)内高端酒店(diàn)、中高端酒店(diàn)、中端酒店(diàn)、輕中端酒店(diàn)、經濟型酒店(diàn)、精品民(mín)宿等八大(dà)類目的1926個市場主流旅遊住宿業品牌。

基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校(xiào)與自(zì)我審核，邁點品牌指數MBI最終得(de)以化繁爲簡，将繁雜的數據表象精煉爲客觀指數并加以呈現。曆經11年(nián)有餘的數據積澱與深耕，邁點品牌指數MBI也日(rì)益成爲洞察行業品牌發展變化的風(fēng)向标。