2023年(nián)9月中國(guó)酒店(diàn)業發展報告

一、市場動态總結

1.月度動态：“雙節”和亞運的影(yǐng)響下，酒店(diàn)預訂量暴增

“亞運+”經濟火(huǒ)熱(rè)，杭州、甯波等辦賽城(chéng)市酒店(diàn)預訂量暴增：浙江省内的甯波、溫州、湖州、紹興、金華，旅遊熱(rè)度在近期持續攀升，平台旅遊産品預訂增幅環比超過84%。

長假激發出遊需求，熱(rè)門(mén)目的地酒店(diàn)預訂暴漲：截至9月15日(rì)，去(qù)哪兒平台上，國(guó)内熱(rè)門(mén)酒店(diàn)預訂量同比2019年(nián)增長514%。其中，北京、杭州、武漢、上海、重慶、成都(dōu)、長沙、西安、南(nán)京、廣州“十一”酒店(diàn)提前預訂量同比2019年(nián)增長超3倍，北京居于首位，增幅達5.4倍，杭州、武漢增幅達4.8倍、4.5倍，居于二、三名。

2.品牌開業簽約：本月國(guó)際高端、輕中端酒店(diàn)開業簽約數額突漲

品牌酒店(diàn)開業：據邁點研究院不完全統計(jì)，2023年(nián)9月新開業185家酒店(diàn)，類型橫跨全品類。酒店(diàn)類型占比上，中高端酒店(diàn)最多，50家；其次是中端酒店(diàn)，38家；經濟型酒店(diàn)以32家的數量排名第三；然後是輕中端酒店(diàn)29家、國(guó)際高端酒店(diàn)16家、國(guó)内高端酒店(diàn)11家、精品民(mín)宿7家以及奢華酒店(diàn)2家。

酒店(diàn)品牌簽約：據不完全統計(jì)，2023年(nián)9月中國(guó)酒店(diàn)市場新簽約項目147家。品牌類型上，中高端酒店(diàn)簽約55家數量最多，輕中端酒店(diàn)簽約27家，精品民(mín)宿簽約24家，經濟型酒店(diàn)簽約22家，其次是中端酒店(diàn)簽約10家、國(guó)際高端酒店(diàn)簽約8家、國(guó)内高端酒店(diàn)簽約1家。

酒店(diàn)人事(shì)任命：據邁點研究院不完全統計(jì)，2023年(nián)9月共有23位高管履新，其中涉及四季酒店(diàn)集團、中旅酒店(diàn)、萬豪酒店(diàn)、萬達酒店(diàn)等數個奢華、高端酒店(diàn)集團及品牌。

3.品牌拓展更新：酒店(diàn)合作(zuò)拓展新構架，兩大(dà)品牌拓寬新市場

酒店(diàn)戰略合作(zuò)：錦江與麗笙合作(zuò)，推出全新業務架構"錦江麗笙酒店(diàn)"；南(nán)京金陵酒店(diàn)管理(lǐ)有限公司與上海寶冶集團有限公司南(nán)京分(fēn)公司簽訂戰略合作(zuò)協議(yì)，雙方将共同推進多産業鏈合作(zuò)，合力開創高質量發展新局面。

市場拓展方面：柏高酒店(diàn)以品牌實力開拓江門(mén)新會酒店(diàn)市場；溫德姆酒店(diàn)集團持續擴大(dà)在華拓展步伐，大(dà)理(lǐ)洱海公園浩楓溫德姆酒店(diàn)以及長沙梅溪湖浩楓溫德姆酒店(diàn)兩店(diàn)首開。

4.酒店(diàn)資産交易：高價拍(pāi)賣酒店(diàn)數額飛漲，環比增長340%

據邁點研究院不完全統計(jì)，2023年(nián)9月，共有39家酒店(diàn)拍(pāi)賣，其中拍(pāi)賣價格在億元以上酒店(diàn)22家，拍(pāi)賣價格在5000萬元-1億元酒店(diàn)8家，拍(pāi)賣價格5000萬元以下9家，截至發稿，共有2家酒店(diàn)成交。

5.企業營收情況：酒店(diàn)行業發展差異性大(dà)，市場重視程度仍需加強

9月共錄入6家酒店(diàn)集團發布的半年(nián)度财報數據，從(cóng)營收同比與淨利潤同比數值來(lái)看(kàn)，酒店(diàn)行業上半年(nián)的發展差異性較大(dà)，部分(fēn)酒店(diàn)出現回暖現象，表明疫後酒店(diàn)市場的打開度仍需進一步強化。

二、本月百強榜單

以下是邁點研究院獨家發布的“2023年(nián)9月酒店(diàn)品牌影(yǐng)響力100強榜單”。本月，維也納酒店(diàn)、麗楓酒店(diàn)、錦江酒店(diàn)、希爾頓歡朋酒店(diàn)、希爾頓酒店(diàn)、洲際酒店(diàn)、亞朵酒店(diàn)、漢庭酒店(diàn)、7天酒店(diàn)、喜來(lái)登酒店(diàn)進入榜單前十，本月100強榜單中，共有46個品牌排名環比上升，數額環比未發生(shēng)變化，46個品牌環比下降，數額環比下滑9.80%，8個品牌酒店(diàn)排名保持穩定，該數據表明9月酒店(diàn)品牌影(yǐng)響力呈現穩定上趨狀态。

三、品牌細分(fēn)榜單

1. 酒店(diàn)品牌類型分(fēn)布

品牌數量維度分(fēn)析：9月中高端酒店(diàn)、輕中端酒店(diàn)、中端酒店(diàn)、國(guó)際高端酒店(diàn)四大(dà)類型呈現增長趨勢，環比增長分(fēn)别爲1.02%、2.25%、0.23%、1.12%，其中輕中端酒店(diàn)本月增長最爲迅猛，這表明輕中端市場逐步崛起。

品牌指數均值維度分(fēn)析：國(guó)際高端酒店(diàn)爲本月增長榜首，環比上升1.60%，爲排名第二的2倍。輕中端酒店(diàn)爲本月末位，環比下降0.90%，這表明本月輕中端酒店(diàn)對品牌指數的重視程度有所下滑。

1）酒店(diàn)類型分(fēn)布與品牌指數

2）酒店(diàn)類型細分(fēn)榜單

2. 酒店(diàn)品牌區域分(fēn)布

品牌數量維度分(fēn)析：本月，全國(guó)、華東、全球三大(dà)區域仍然保持前三，且數額上持續增長，尤其是全國(guó)，僅在9月内品牌數量增長多達5個，環比增長0.79%，依舊位列第一。這表明優質區域酒店(diàn)品牌本月發展事(shì)态良好。

品牌指數均值維度分(fēn)析：除全球品牌指數（1.47%）增長迅猛外，有近55.56%的區域（西南(nán)、華中、華北、全國(guó)、西北）酒店(diàn)出現環比下跌現象，這表明本月區域品牌打造力度遠(yuǎn)低于實際需求，有待強化。

1）酒店(diàn)區域分(fēn)布與品牌指數

2）酒店(diàn)區域細分(fēn)榜單

3. 酒店(diàn)品牌主題分(fēn)布

品牌數量維度分(fēn)析：本月電競酒店(diàn)（5.88%）、度假酒店(diàn)（1.71%）、生(shēng)活方式酒店(diàn)（1.09%）環比均呈現一定程度的增長，尤其是電競酒店(diàn)本月實際數額突漲，這表明休閑舒适類酒店(diàn)在近段時間市場需求量有所提升。

品牌指數均值維度分(fēn)析：新興主題酒店(diàn)環比發展呈現階梯式現象，潮牌酒店(diàn)、美學酒店(diàn)、社交酒店(diàn)、養生(shēng)酒店(diàn)呈現增長狀态，環比分(fēn)别增長4.09%、2.92%、2.81%、2.22%，生(shēng)活方式酒店(diàn)、文化酒店(diàn)、設計(jì)師(shī)酒店(diàn)、情侶酒店(diàn)呈現下降狀态，環比分(fēn)别下滑0.08%、0.12%、0.27%、0.34%。這表明目前酒店(diàn)市場對潮牌酒店(diàn)、美學酒店(diàn)、社交酒店(diàn)、養生(shēng)酒店(diàn)這四類重視程度較高。

1）酒店(diàn)主題分(fēn)布與品牌指數

2）酒店(diàn)主題細分(fēn)榜單

四、品牌指數細分(fēn)

1.品牌指數分(fēn)析

9月百強榜單和整體(tǐ)酒店(diàn)品牌指數數據如(rú)下，TOP100品牌指數均值爲381.06，環比上升1.47%；整體(tǐ)酒店(diàn)品牌指數均值爲167.42，環比上升0.15%。從(cóng)數據上看(kàn)，整體(tǐ)數值增長幅度相(xiàng)較于8月份而言，相(xiàng)對放(fàng)緩。這一現象，主要是由于“暑期旅遊熱(rè)潮消退”和“雙節旅遊熱(rè)潮初步呈現”兩大(dà)因素的影(yǐng)響導緻的。

2.品牌指數維度分(fēn)析

通過下圖數據可(kě)知，TOP100酒店(diàn)維度均值分(fēn)别爲媒體(tǐ)指數（213.73）、點評指數（83.83）、運營指數（44.50）、搜索指數（38.99），所有酒店(diàn)維度均值分(fēn)别爲媒體(tǐ)指數（152.70）、點評指數（7.01）、運營指數（5.07）、搜索指數（2.66）。由數據可(kě)知目前酒店(diàn)行業在媒體(tǐ)運營方面重視程度高，尤其以萬達頤華酒店(diàn)和凱悅酒店(diàn)環比增長率最爲突顯，分(fēn)别爲22.93%和23.91%。

五、榜單數據說(shuō)明

“2023年(nián)9月酒店(diàn)品牌影(yǐng)響力(MBI)100強榜單”數據來(lái)源于邁點品牌指數MBI，根據9月邁點MBI八大(dà)旅遊住宿業品牌類目中的1912個品牌數據彙總統計(jì)而成。具體(tǐ)說(shuō)明如(rú)下：

1.邁點品牌指數MBI（旅遊住宿業品牌部分(fēn)）說(shuō)明

邁點酒店(diàn)品牌指數（MBI）主要從(cóng)搜索指數、點評指數、運營指數、媒體(tǐ)指數4個維度分(fēn)析品牌在互聯網和移動互聯網的影(yǐng)響力。邁點研究院自(zì)主開發的“邁點品牌指數監測系統” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數據分(fēn)析服務。

計(jì)算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指數（SI）：一段時期内，品牌關鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權和。

（2）點評指數（CI）：一段時期内，用戶對于該品牌下酒店(diàn)/客棧/民(mín)宿在OTA網站(zhàn)的點評累計(jì)情況。

（3）運營指數（OI）：一段時期内，品牌在互聯網和移動互聯網運營情況，如(rú)微博、微信等。

（4）媒體(tǐ)指數（MI）：一段時期内，大(dà)衆媒體(tǐ)和行業媒體(tǐ)報道中與品牌關鍵詞相(xiàng)關的正面新聞數量。

2.統計(jì)時間：2023年(nián)9月1日(rì)-2023年(nián)9月30日(rì)

3.監測範圍：奢華酒店(diàn)、國(guó)際高端酒店(diàn)、國(guó)内高端酒店(diàn)、中高端酒店(diàn)、中端酒店(diàn)、輕中端酒店(diàn)、經濟型酒店(diàn)、精品民(mín)宿等八大(dà)類目的1912個市場主流旅遊住宿業品牌。

基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校(xiào)與自(zì)我審核，邁點品牌指數MBI最終得(de)以化繁爲簡，将繁雜的數據表象精煉爲客觀指數并加以呈現。曆經11年(nián)有餘的數據積澱與深耕，邁點品牌指數MBI也日(rì)益成爲洞察行業品牌發展變化的風(fēng)向标。